Có phải cứ nhiều cây là Dự Án BĐS xanh?
không ít người dân nhận định rằng dự án Nhà Đất Bất Động Sản xanh chỉ là 1 công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…
mặc dù thế, theo chuyên viên trong ngành, điều đó chưa hoàn toàn đúng. Cây lá tuy giúp ích rất nhiều cho công trình trên nhiều khía cạnh khác nhau như tạo ra không khí trong lành và góp phần làm giảm nguồn năng lượng sử dụng để làm mát khu công trình. Song, chỉ trồng cây lá thì còn thiếu để giúp khu công trình đạt các ghi nhận khu công trình xanh, mà cần phải thực hiện nhiều biện pháp nữa.
Một công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được 1 tổ chức triển khai gọi là Hội đồng khu công trình xanh chứng nhận. Tại Nước Ta hiện nay có 3 tiêu chuẩn khu công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).
trong số đó, mỗi hệ thống khu công trình xanh đều có những đề xuất kiến nghị khác nhau hợp với điều kiện kèm theo tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi đất nước. Tuy vậy, tựu chung lại, có 5 nhóm đề xuất, bao gồm nguồn năng lượng, nước, vật tư, chất lượng không khí ở trong nhà và địa thế bền lâu.
Việc phân phối cả 5 nhóm tiêu chuẩn này khiến công trình xanh không riêng gì tốt cho thiên nhiên và môi trường mà còn rất có lợi cho CĐT và người sử dụng.
Về môi trường tự nhiên, việc tiết kiệm điện nước cũng như vật liệu giúp giảm đáng kể nguồn ô nhiễm và giảm áp lực đè nén lên nguồn tài nguyên thiên nhiên vốn đã cạn kiệt.
Còn nhà đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm chi phí vận hành. Không dừng lại ở đó, chất lượng không khí trong nhà còn bảo đảm sức khỏe thể chất cho người sử dụng và tăng hiệu suất làm việc.
Trình tự để được công nhận
Để công trình đạt được ghi nhận, trước hết quy trình tiến độ thiết kế phải bảo vệ công trình tuân theo một số tiêu chí của hệ thống khu công trình xanh được chọn lựa.
sau đó, trong tiến độ khai công, nhà thầu cần phải xúc tiến các giải pháp cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường tự nhiên trong quy trình xây dựng.
cùng theo đó, việc shopping vật liệu thiết bị cũng phải bảo vệ các tiêu chí xanh.
Cuối cùng, công trình xanh cần phải tuân theo các nguyên tắc nhất định trong giai đoạn vận hành nhằm đạt mục đích tiết kiệm nguồn năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được gây dựng trước đó.
định hướng hay trào lưu?
Theo ghi nhận, công trình xanh rất có khả năng tiết kiệm 50% tiêu thụ nguồn năng lượng khi đối chiếu với thiết kế khởi đầu mà không làm tăng ngân sách, tuổi thọ công trình dài hơn. Trong khi đó, chi phí vận hành giảm rất nhiều so với các Dự Án BĐS thông thường.
gần đó, những Dự Án BĐS là khu công trình xanh còn thu hút nhiều khách hàng mua căn hộ, đẩy nhanh tố chất tiêu thụ loại sản phẩm.
Nhìn thấy được các lợi ích cụ thể cũng như chớp được nhu yếu thị trường, ngày càng có nhiều chủ đầu tư dự án tư nhân mạnh dạn thiết kế xây dựng thêm nhiều dự án Bất Động Sản xanh. Tuy nhiên, cũng có rất nhiều Doanh Nghiệp kinh doanh Bất Động Sản chưa chú trọng đến các chiến lược phát triển Dự Án BĐS xanh dài hơi để mang đến quyền lợi lâu dài thực thực cho người sử dụng. Thậm chí còn, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại không dễ để kiểm định chất lượng. Mục tiêu duy nhất mà các Dự Án BĐS này nhắm tới là để bán tốt hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua căn nhà.
vì thế, chỉ lúc nào các nhà đầu tư cân đối được bài toán quyền lợi giữa ngân sách ném ra đầu tư dự án Bất Động Sản và quyền lợi của người mua căn nhà thì số lượng khu công trình xanh đạt chuẩn của Nước Ta mới mong được cất cánh.
